Muitos consumidores desconhecem que não têm de manter o seu crédito habitação no banco onde o contrataram inicialmente até ao fim do contrato. A transferência de crédito habitação para outra instituição é um direito que permite otimizar as condições do empréstimo e obter uma poupança imediata no orçamento familiar.
Quando deve equacionar a transferência?
Se o seu contrato atual foi celebrado num período de taxas menos competitivas ou se a sua situação profissional melhorou, pode haver margem para:
- Reduzir o Spread: Obter uma margem de lucro bancário mais baixa.
- Alterar o Regime de Taxa: Mudar de taxa variável (Euribor) para taxa fixa ou mista, procurando maior previsibilidade.
- Otimizar os Seguros: Muitas vezes, a maior poupança consegue-se ao transferir os seguros de Vida e Multirriscos para seguradoras externas ao banco.
Custos e Processo
Na transferência de créditos com taxa variável, a comissão de amortização antecipada está limitada por lei a 0,5% [confirmar se a suspensão temporária de 2024/25 ainda se aplica no contexto atual de 2026]. Em muitos casos, os bancos que recebem o novo crédito suportam os custos de transferência (escritura e avaliação), tornando o processo financeiramente neutro para o cliente.
O nosso acompanhamento
Analisamos o seu contrato atual sem compromisso e comparamos as ofertas disponíveis no mercado. O nosso objetivo é garantir que a mudança resulte numa redução efetiva do MTIC e numa prestação mensal mais confortável.
