Muitos consumidores desconhecem que não têm de manter o seu crédito habitação no banco onde o contrataram inicialmente até ao fim do contrato. A transferência de crédito habitação para outra instituição é um direito que permite otimizar as condições do empréstimo e obter uma poupança imediata no orçamento familiar.
Quando deve equacionar a transferência?
Se o seu contrato atual foi celebrado num período de taxas menos competitivas ou se a sua situação profissional melhorou, pode haver margem para:
- Reduzir o Spread: Obter uma margem de lucro bancário mais baixa.
- Alterar o Regime de Taxa: Mudar de taxa variável (Euribor) para taxa fixa ou mista, procurando maior previsibilidade.
- Otimizar os Seguros: Muitas vezes, a maior poupança consegue-se ao transferir os seguros de Vida e Multirriscos para seguradoras externas ao banco.
Custos e Processo
A transferência pode implicar uma comissão de reembolso antecipado no banco atual e despesas associadas ao novo crédito. Em regra, a comissão tem como limite 0,5% do capital reembolsado durante um período de taxa variável e 2% durante um período de taxa fixa, sem prejuízo das isenções aplicáveis ou de condições contratuais mais favoráveis. Algumas instituições suportam determinados custos de transferência, de acordo com as condições da proposta. Antes de decidir, compare a poupança esperada com todos os custos envolvidos.
O nosso acompanhamento
Analisamos o seu contrato atual sem compromisso e comparamos as ofertas disponíveis no mercado. O nosso objetivo é garantir que a mudança resulte numa redução efetiva do MTIC e numa prestação mensal mais confortável.
