A aquisição de habitação própria é um dos passos financeiros mais significativos para as famílias portuguesas. No atual contexto de 2026, com a estabilização das taxas de juro, é essencial compreender que o custo de um empréstimo vai muito além do Spread. Como intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, ajudamos a descodificar as propostas bancárias para que tome uma decisão informada.
Os indicadores que realmente importam
Ao analisar uma FIN (Ficha de Informação Normalizada), deve prestar especial atenção a estes três fatores:
- TAEG (Taxa Anual Encargos Efetiva Global): Este é o indicador mais fiel do custo total do crédito, pois inclui juros, comissões bancárias e os prémios dos seguros obrigatórios.
- MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor): Indica o valor total que terá pago ao banco no final do contrato. Dois empréstimos com a mesma prestação podem ter MTICs muito diferentes.
- Vendas Associadas Facultativas: Verifique se a redução do spread compensa a subscrição de produtos adicionais (cartões, PPR ou seguros) que o banco possa propor.
Porquê recorrer a um Intermediário de Crédito?
Enquanto intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 0004712, apresentamos e comparamos propostas das instituições financeiras com quem mantemos contrato de vinculação. Ajudamos a compreender as condições e os custos do financiamento. A aprovação do crédito e as condições finais dependem da avaliação realizada pela instituição financeira.
